도봉동 한신 84㎡ 실거래가 2026년 — 중앙값 6.0억, 2~7월 월별 추이

서울 도봉구에서 2026년 들어 전용 84㎡ 실거래가 가장 많이 쌓인 단지는 도봉동 한신입니다. 79건, 중앙값 6.0억. 표본이 두꺼운 만큼 구 안에서 84㎡ 가격을 가늠할 때 먼저 들여다볼 만한 단지입니다.

도봉구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	도봉동 한신	1995	6.0억	79건
2	창동 삼성래미안	1992	9.1억	32건
3	방학동 청구아파트	1994	5.4억	28건
4	창동 북한산아이파크5차	2004	9.4억	26건
5	창동 대우	1995	7.0억	23건

표본이 가장 두꺼운 단지

도봉동 한신은 2026년 1월 1일 이후 신고분 누적 기준으로 전용 84㎡ 거래 79건이 집계됐고, 중앙값은 6.0억입니다. 건수가 많다는 건 그 자체로 하나의 정보입니다. 몇 건짜리 표본에서 나온 값은 특이 거래 한두 건에 끌려다니지만, 79건이면 그럴 여지가 줄어듭니다.

여기서 쓰는 값은 월평균 매매가가 아닙니다. 같은 단지, 전용 84㎡ 밴드 안에서 실제로 거래된 건들의 중앙값입니다. 단지와 평형대를 함께 묶었기 때문에 서로 다른 평형이 뒤섞여 생기는 구성 노이즈가 크게 줄어듭니다. 다만 면적이 한 점으로 고정된 것은 아니고, 밴드 안에서 조금씩 다른 물건들이 함께 들어옵니다.

2월에서 7월까지

월별 중앙값이 잡히는 구간은 2026년 2월부터 7월까지입니다. 가장 낮은 달은 2월 5.88억, 가장 높은 달은 7월 6.23억이고, 첫 달과 마지막 달 사이 변동률은 6.0%입니다.

그 사이 달들은 한 방향으로만 움직이지 않았습니다. 오르다가 내려앉고 다시 올라가는 모양입니다. 같은 밴드 안에서도 그달에 어떤 물건이 거래됐느냐에 따라 중앙값은 움직일 수 있고, 월별 거래 건수도 달마다 다릅니다.

읽어둘 만한 건 방향보다 폭입니다. 최저월과 최고월이 6개월 동안 서로 크게 벌어지지 않았다는 점, 그리고 그 구간 내내 거래가 꾸준히 신고됐다는 점입니다.

구 안에서의 위치

거래가 가장 많은 단지가 중앙값도 가장 높지는 않습니다. 도봉동 한신은 건수에서 앞서지만, 중앙값만 놓고 보면 표에 오른 단지 가운데 창동 북한산아이파크5차가 9.4억으로 가장 높고 방학동 청구아파트가 5.4억으로 가장 낮습니다. 건수 순위와 가격 순위는 따로 움직입니다.

같은 도봉구, 같은 전용 84㎡인데도 단지별 중앙값이 이 정도로 벌어진다는 건, 구 단위 평균으로는 개별 단지의 사정을 설명하기 어렵다는 뜻입니다.

정리

2026년 들어 도봉구 전용 84㎡ 실거래에서 가장 두꺼운 기록을 남긴 곳은 도봉동 한신이고, 그 중앙값은 6.0억입니다. 2월부터 7월까지 월별 값은 5.88억에서 6.23억 사이에서 움직였습니다.

다만 이 6.0억은 단지 하나의 값이지 도봉구 84㎡의 대표값이 아닙니다. 같은 구 안에서 5.4억과 9.4억이 함께 관측된다는 사실이 그 한계를 보여줍니다. 특정 단지를 보고 있다면, 구 평균이 아니라 그 단지의 밴드 중앙값과 거래 건수를 함께 확인하는 편이 실제에 가깝습니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.