노량진동 신동아리버파크 84㎡ 실거래가 2026년 — 중앙값 16.2억, 동작구 대장단지 비교

2026년 1월 1일 이후 신고된 실거래를 모아 보면, 서울 동작구에서 전용 84㎡ 거래가 가장 많이 쌓인 단지는 노량진동 신동아리버파크(27건)입니다. 이 단지의 전용 84㎡ 실거래 중앙값은 16.2억으로 집계됐고, 월별로는 1월 15.3억이 가장 낮고 7월 16.43억이 가장 높습니다. 다만 6월은 값 자체가 없습니다.

동작구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	노량진동 신동아리버파크	2001	16.2억	27건
2	대방동 성원	1994	14.4억	22건
3	신대방동 동작협성휴포레시그니처	2022	11.8억	19건
4	상도동 래미안상도3차	2004	16.9억	19건
5	상도동 힐스테이트 상도 센트럴파크	2012	19.0억	18건

이 글이 쓰는 기준값

여기 인용한 값은 같은 단지 안에서 전용 84㎡ 안팎의 좁은 면적 밴드에 들어오는 실거래만 모아 구한 중앙값입니다. 단지와 면적대를 함께 묶었기 때문에, 그달에 어떤 평형이 거래됐느냐에 따라 값이 튀는 정도는 상당히 줄어듭니다. 그렇다고 면적이 한 점으로 고정된 것은 아니어서, 밴드 안에서의 면적 차이는 여전히 남아 있습니다.

집계 대상은 2026년 1월 1일 이후 신고분 누적입니다. 특정 12개월을 잘라낸 구간이 아니라 2026년 들어 쌓인 만큼만 담긴 값이라는 점을 전제로 보시면 됩니다.

월별 흐름과 6월 공백

신동아리버파크 전용 84㎡의 월별 중앙값은 1월 15.3억이 가장 낮고 7월 16.43억이 가장 높습니다. 첫 달과 마지막 달만 놓고 계산하면 7.4% 차이입니다.

이 차이를 그대로 시세 상승폭으로 옮겨 읽기는 어렵습니다. 월별 거래 건수가 많지 않아 한두 건의 성격 차이만으로도 중앙값이 움직입니다. 2월과 3월처럼 올라간 달이 있는가 하면 4월과 5월처럼 내려간 달도 섞여 있습니다.

한 가지 더 짚어둘 것은 6월입니다. 6월은 이 자료에 값이 없습니다. 따라서 1월부터 7월까지 끊김 없이 이어진 선으로 그려 읽어서는 안 됩니다.

구내 대장단지 5곳을 나란히 놓으면

표에 오른 다섯 단지는 2026년 들어 동작구에서 전용 84㎡ 거래가 많이 쌓인 곳들입니다. 거래 건수 1위인 신동아리버파크의 중앙값 16.2억은 다섯 곳 가운데 세 번째에 놓입니다. 가장 높은 값은 상도동 힐스테이트 상도 센트럴파크의 19.0억, 가장 낮은 값은 신대방동 동작협성휴포레시그니처의 11.8억입니다.

건수 순서와 중앙값 순서는 서로 일치하지 않습니다. 거래가 가장 많이 쌓인 단지가 중앙값에서는 상위 두 곳보다 아래에 있고, 건수가 가장 적은 힐스테이트 상도 센트럴파크가 중앙값에서는 맨 위입니다. 준공연도 순서와 중앙값 순서도 맞아떨어지지 않습니다. 표에서 준공연도가 가장 늦은 동작협성휴포레시그니처가 중앙값은 가장 낮게 잡혔기 때문입니다.

이 표를 어떻게 쓰면 되나

같은 동작구 안이어도 단지별 84㎡ 중앙값의 폭이 꽤 넓습니다. 구 단위 평균 한 줄로 예산을 잡기보다, 관심 있는 단지의 값을 개별로 확인해야 합니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.