강동구 전용 84㎡ 중앙값 비교: 거래가 많은 단지가 값도 높을까

2026년 들어 신고된 서울 강동구 실거래를 전용 84㎡ 한 평형으로 좁혀 단지별 중앙값을 놓아봤습니다. 거래가 가장 많은 둔촌동 올림픽파크포레온이 31건에 중앙값 28.0억으로 표 맨 위에 있고, 28건이 신고된 고덕동 아남1은 15.1억입니다.

강동구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	둔촌동 올림픽파크포레온	2024	28.0억	31건
2	상일동 고덕롯데캐슬베네루체	2019	18.0억	29건
3	고덕동 아남1	1996	15.1억	28건
4	상일동 고덕아르테온	2020	22.6억	27건
5	고덕동 래미안힐스테이트고덕	2016	20.0억	27건

평형을 고정하면 비교가 단순해집니다

단지끼리 시세를 견주려 할 때 흔히 쓰는 월평균 매매가에는 함정이 있습니다. 그달에 어떤 평형이 팔렸느냐에 따라 숫자가 통째로 흔들리기 때문입니다. 이번 비교는 전용 84㎡ 한 평형만 골라 같은 단지·같은 평형의 실거래 중앙값을 놓았습니다.

집계는 2026년 들어 신고된 거래를 누적한 결과입니다. 다만 단지별·평형별로 쪼개면 한 달에 쌓이는 거래가 얇아지기 때문에, 월별 등락은 다루지 않고 단지 간 비교만 제시합니다.

거래 건수 순서와 중앙값 순서

둔촌동 올림픽파크포레온은 전용 84㎡ 거래 31건으로 다섯 단지 중 가장 많고, 중앙값도 28.0억으로 가장 높습니다.

고덕동 아남1은 28건이 신고돼 거래 자체는 적지 않은데, 중앙값은 15.1억으로 다섯 단지 가운데 가장 아래에 놓입니다.

27건에서 나란히 선 두 단지

상일동 고덕아르테온과 고덕동 래미안힐스테이트고덕은 전용 84㎡ 거래가 27건으로 똑같습니다.

중앙값은 각각 22.6억과 20.0억입니다.

준공연도와 중앙값의 순서

상일동 고덕롯데캐슬베네루체는 2019년 준공에 중앙값 18.0억, 고덕동 래미안힐스테이트고덕은 2016년 준공에 20.0억입니다.

다섯 단지가 놓인 폭

둔촌동 올림픽파크포레온의 28.0억과 고덕동 아남1의 15.1억 사이에, 나머지 세 단지의 중앙값이 22.6억·20.0억·18.0억으로 들어와 있습니다. 다섯 단지는 모두 전용 84㎡ 거래가 27건 이상 신고됐고, 준공 시점은 1996년부터 2024년까지 걸쳐 있습니다.

---

※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 84㎡ 동일평형 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.