한진한화그랑빌 84㎡ 실거래가 2026년 월별 추이 — 2월 10.2억에서 7월 12.08억, 층 구성도 함께 봐야

노원구에서 2026년 들어 전용 84㎡ 거래가 가장 많았던 월계동 한진한화그랑빌. 월별 실거래 중앙값은 2월 10.2억으로 시작해 7월 12.08억으로 끝났습니다. 다만 이 숫자를 시세 흐름으로 읽기 전에 그 달 어느 층이 팔렸는지부터 봐야 합니다.

노원구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	월계동 한진한화그랑빌	2002	10.9억	49건
2	상계동 노원롯데캐슬시그니처	2023	11.6억	31건
3	중계동 건영3	1995	12.6억	31건
4	하계동 학여울청구	1999	8.8억	30건
5	하계동 하계2현대	1997	9.2억	28건

같은 단지, 같은 평형대만 놓고 본 숫자입니다

구 전체의 월평균 매매가는 그 달 어떤 단지, 어떤 평형이 팔렸느냐에 따라 출렁입니다. 그래서 이번에는 범위를 좁혔습니다. 한진한화그랑빌 한 단지에서 전용 84㎡ 밴드에 드는 거래만 모아 달마다 중앙값을 냈습니다.

면적이 한 점으로 딱 고정된 건 아닙니다. 밴드로 묶었을 뿐이죠. 그래도 여러 단지를 섞은 평균보다 구성 노이즈는 훨씬 작습니다.

첫 달과 끝 달, 18.4% 차이

월별 차트의 시작은 2026년 2월 10.2억입니다. 여섯 달 중 가장 낮습니다. 끝인 7월은 12.08억으로 가장 높았습니다. 첫 달에서 끝 달까지 변동률은 18.4%입니다.

중간이 한 방향으로 곧게 오른 건 아닙니다. 5월 중앙값 10.65억은 바로 앞 4월보다 낮았고, 6월 11.3억을 거쳐 7월에 가장 높은 값이 나왔습니다. 거래도 6월 11건이 가장 많았고, 7월은 5건이었습니다. 한 달 표본이 몇 건뿐이라 거래 한두 건만으로도 중앙값이 움직일 수 있다는 점은 기억해 두면 좋겠습니다.

층을 같이 봐야 하는 이유

같은 단지, 같은 평형대라도 층은 거래마다 다릅니다. 그 달 중앙 층수를 보면 2월 16.0층, 3월 19.0층이었다가 4월 8.5층, 5월 7.5층으로 내려갔고, 6월 16.0층, 7월 15.0층으로 다시 올라갔습니다. 달마다 팔린 집의 층 구성이 꽤 달랐다는 뜻입니다.

층 밴드별 중앙값도 단순하지 않습니다. 6-10층은 11.3억, 11-15층은 11.5억인데, 16층 이상은 10.85억이었습니다. 층이 높을수록 비싸다는 식으로 정리되지 않습니다.

월별 차트에 들어간 42건으로 가격을 월과 층으로 함께 설명해 보니 둘 다 유의하게 나왔습니다. 층 구성을 감안해도 시점에 따른 가격 차이가 통계적으로 잡힌다는 얘기입니다. 반대로 월별 등락의 일부는 그 달 어느 층이 팔렸느냐의 영향일 수 있다는 뜻이기도 합니다.

구내 다른 거래 상위 단지와 나란히 보면

2026년 누적 기준으로 한진한화그랑빌 전용 84㎡ 중앙값은 10.9억, 거래는 49건입니다. 거래가 많은 5곳 안에서 보면 중계동 건영3가 12.6억으로 가장 높고, 하계동 학여울청구가 8.8억으로 가장 낮습니다. 한진한화그랑빌은 그 사이에 있습니다.

이 다섯 곳이 구 전체의 위아래를 보여주는 건 아닙니다. 노원구에서 전용 84㎡가 3건 이상 거래된 단지는 119곳이고, 중앙값은 4.8억~13.6억에 퍼져 있습니다. 표 밖에 더 낮은 곳도, 더 높은 곳도 있습니다.

이 표가 말하지 않는 것

누적 중앙값 10.9억과 49건은 2026년 들어 신고된 거래 전체에서 나온 값입니다. 월별 차트는 그중 42건으로 그렸고, 나머지 7건은 차트 구간 밖에 있습니다. 그래서 월별 값을 모아도 49건이나 10.9억이 그대로 나오지 않습니다. 순위는 거래가 많은 5곳 안에서 매긴 것일 뿐 구 전체 가격 순위가 아니고, 월별 중앙값에는 그 달 팔린 층 구성 같은 교란요인이 남아 있습니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.