성북구 아파트 84㎡ 실거래 중앙값 2026년 — 정릉풍림아이원 6.7억, 래미안장위퍼스트하이 13.0억

2026년 들어 성북구에서 전용 84㎡ 신고분이 가장 많이 쌓인 단지는 정릉동 정릉풍림아이원(35건)입니다. 다만 중앙값으로 줄을 세우면 이 단지의 6.7억은 아래 표에 오른 5개 단지 가운데 가장 낮은 값이고, 가장 높은 값은 장위동 래미안장위퍼스트하이의 13.0억입니다. 거래가 몰린 곳과 중앙값이 높은 곳은 서로 다른 이름으로 적혀 있습니다.

성북구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	정릉동 정릉풍림아이원	2005	6.7억	35건
2	길음동 길음뉴타운2단지푸르지오	2005	10.8억	30건
3	돈암동 한진(609-1)	1998	9.1억	28건
4	하월곡동 래미안월곡	2006	10.8억	28건
5	장위동 래미안장위퍼스트하이	2020	13.0억	25건

거래량 1위와 중앙값 1위는 다른 단지다

표의 순위는 2026년 들어 신고된 전용 84㎡ 거래 건수 순서입니다. 그래서 맨 위에 오른 정릉동 정릉풍림아이원은 '가장 비싼 단지'가 아니라 '표본이 가장 두터운 단지'로 읽는 편이 정확합니다. 35건이라는 숫자는 그만큼 여러 번 확인된 가격대라는 뜻이고, 중앙값 6.7억은 그 두터운 표본의 한가운데 지점입니다.

반대편 끝에는 장위동 래미안장위퍼스트하이가 있습니다. 거래는 25건으로 표에서 가장 적지만 중앙값 13.0억으로 가장 높게 적혀 있습니다. 성북구 안에서도 단지에 따라 전용 84㎡의 가운데 값이 6.7억부터 13.0억까지 벌어져 있다는 것이 이 표에서 확인되는 범위입니다.

같은 2005년 준공, 다른 중앙값

정릉동 정릉풍림아이원과 길음동 길음뉴타운2단지푸르지오는 준공 연도가 2005년으로 같게 적혀 있습니다. 중앙값은 각각 6.7억과 10.8억입니다. 표의 준공 연도는 단지를 식별하는 정보 정도로 두고, 중앙값과 거래 건수를 각각의 숫자로 읽는 편이 안전합니다. 하월곡동 래미안월곡(2006년)의 중앙값 역시 길음뉴타운2단지푸르지오와 같은 10.8억으로 적혀 있어, 연도만 놓고 순서를 매기기는 어렵습니다.

정릉풍림아이원의 2026년 월별 흐름

표본이 가장 두터운 정릉풍림아이원은 월별 중앙값도 따라가 볼 만합니다. 2026년 2월 6.5억이 가장 낮은 달, 7월 7.31억이 가장 높은 달이고 첫 달과 마지막 달 사이 변동률은 12.5%입니다. 중간 달들도 6.68억, 6.8억, 6.85억, 7.0억 순으로 이어집니다.

다만 이 값은 '같은 단지, 전용 84㎡ 안팎의 면적 밴드'의 실거래 중앙값입니다. 단지와 평형대를 묶어 구성 노이즈를 크게 줄였지만 면적이 한 점에 고정된 값은 아니어서, 달마다 어떤 면적이 거래됐는지에 따라 중앙값이 흔들릴 여지가 남아 있습니다. 월별 거래도 4건에서 8건 사이라 한 건의 위치가 중앙값을 밀어올리거나 끌어내리기 쉬운 규모입니다.

단지마다 표본의 두께가 다르다

성북구 전용 84㎡의 시세 감각을 잡을 때, 거래 건수와 중앙값을 한 쌍으로 보는 편이 낫습니다. 단지마다 중앙값 뒤에 깔린 표본의 두께가 다릅니다.

특정 단지를 보고 있다면 구 전체 평균 같은 뭉뚱그린 숫자보다 그 단지의 중앙값과 건수를 직접 확인하는 쪽이 실전에 가깝습니다. 이 표의 5개 단지만 놓고 봐도 성북구 안에서 전용 84㎡ 가격대가 한 덩어리로 움직이지 않는다는 사실은 분명합니다.

집계는 2026년 1월 1일 이후 신고된 실거래를 누적한 값입니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.