성동구 84㎡ 아파트 실거래가 2026년 — 센트라스 23.2억, 거래 많은 5개 단지 비교

2026년 들어 성동구에서 전용 84㎡가 가장 많이 거래된 단지는 금호동1가 벽산입니다. 누적 22건에 중앙값은 17.9억입니다. 그런데 거래가 많은 5곳을 나란히 놓으면 가격 1위는 따로 있습니다. 하왕십리동 센트라스로, 17건에 중앙값 23.2억입니다.

성동구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	금호동1가 벽산	2001	17.9억	22건
2	하왕십리동 센트라스	2016	23.2억	17건
3	행당동 행당한진타운	2000	18.8억	16건
4	마장동 현대	1998	14.1억	12건
5	하왕십리동 텐즈힐(1단지)	2015	21.9억	12건

거래 순서와 가격 순서는 다르다

위 표는 2026년 들어 성동구에서 전용 84㎡ 거래가 많았던 순서대로 5곳을 늘어놓은 것입니다. 거래 건수로는 금호동1가 벽산이 맨 위에 있습니다. 중앙값으로 보면 순서가 바뀝니다.

5곳 가운데 중앙값이 가장 높은 곳은 거래 2위인 하왕십리동 센트라스(23.2억)입니다. 그다음은 거래 5위인 하왕십리동 텐즈힐(1단지)로, 21.9억입니다. 거래 1위 벽산의 17.9억은 거래 3위 행당동 행당한진타운의 18.8억보다 낮습니다. 5곳 중 중앙값이 가장 낮은 곳은 마장동 현대(14.1억)입니다.

그러니 거래가 많다는 것만으로 비싼 단지라고 볼 수는 없습니다. 거래가 가장 많은 곳의 중앙값은 그 단지의 가격일 뿐, 구 전체의 기준 가격이 아닙니다.

준공연도와 가격을 한 줄로 엮는 것도 조심해야 합니다. 센트라스(2016)와 텐즈힐(1단지)(2015)은 5곳 중 준공이 가장 늦고 중앙값도 가장 높습니다. 하지만 행당한진타운(2000)은 벽산(2001)보다 먼저 지어졌는데도 중앙값이 더 높습니다. 이 표만으로는 준공연도가 가격을 정한다고 말할 수 없습니다.

5곳은 성동구의 일부일 뿐이다

성동구에서 2026년 들어 전용 84㎡ 거래가 3건 이상인 단지는 55곳입니다. 이 단지들의 중앙값은 8.6억부터 52.0억까지 퍼져 있습니다. 표에 나온 5곳은 거래가 많은 순서로 고른 것이지 가격대를 대표하도록 고른 것이 아닙니다. 표 밖에는 마장동 현대보다 낮은 단지도, 센트라스보다 높은 단지도 있습니다.

성동구 84㎡의 시세를 가늠하려면 이 표를 가격 범위로 읽으면 안 됩니다. 거래가 활발한 단지들의 가격이 어디쯤에 있는지 보는 자료로 읽어야 합니다.

벽산의 월별 흐름, 오름세로 읽기엔 이르다

벽산의 월별 중앙값을 보면 1월 17.0억에서 6월 18.45억으로, 첫 달 대비 마지막 달 변동률은 8.5%입니다. 숫자만 보면 오른 것처럼 보입니다.

그런데 같은 단지·같은 면적대 19건으로 가격을 월과 층으로 나눠 봤더니, 월 효과는 통계적으로 유의하지 않았습니다. 월별 차트는 4개월 15건에서 나왔고, 달마다 표본이 몇 건 되지 않습니다. 그 달에 몇 층이 거래됐는지, 면적대 안에서 어떤 평형이 거래됐는지에 따라 값이 출렁일 수 있습니다. 실제로 월별 중앙 층수는 2월 3.0층, 6월 8.5층으로 달마다 달랐습니다. 층 효과도 유의하지 않았기 때문에 층이 가격을 끌어올렸다고 단정할 수도 없습니다. 지금 말할 수 있는 것은 이 정도입니다. 2026년 들어 벽산 84㎡는 17억대 중후반에서 거래됐고, 월별 차이가 시세 변화인지는 아직 가려지지 않았습니다.

이 표가 말하지 않는 것

표의 순위는 성동구 전용 84㎡ 거래가 많은 5곳 안에서 매긴 순위입니다. 55곳 전체의 가격 순위가 아닙니다. 벽산의 22건은 2026년 누적 건수이고 월별 차트는 그중 15건만 담습니다. 4월(17.7억, 2건)과 5월(17.95억, 2건)은 거래가 있었지만 표본이 3건에 못 미쳐 차트에서 뺐습니다. 중앙값은 한 면적으로 고정된 값이 아니라 같은 단지 안 비슷한 면적대의 거래를 묶은 값입니다. 층과 평형 구성의 영향이 남아 있을 수 있습니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.