송파구 대장단지 전용 84㎡, 2026년 상반기 실거래로 본 시세

서울 송파구에서 전용 84㎡ 거래가 가장 많았던 단지는 리센츠로, 45건 실거래 중앙값은 34.0억입니다. 2026년 상반기 리센츠의 월별 중앙값은 최저 32.8억(3월)에서 최고 35.0억(1월) 사이에서 움직였고, 첫 달과 끝 달을 비교하면 -0.3%였습니다.

송파구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	리센츠	2008	34.0억	45건
2	파크리오	2008	29.0억	43건
3	헬리오시티	2018	28.5억	39건
4	잠실엘스	2008	33.0억	34건
5	트리지움	2007	31.7억	29건

왜 '같은 단지·같은 평형'으로 봤나

월평균 매매가는 그달 어떤 평형이 거래됐느냐에 따라 출렁입니다. 큰 평형이 몇 건 섞이면 평균이 올라가고, 작은 평형이 많으면 내려가죠. 그래서 이번 비교는 평균 대신 같은 단지, 같은 전용 84㎡의 실거래 중앙값만 사용했습니다. 평형 구성에서 오는 노이즈를 걷어내고 값을 나란히 놓기 위해서입니다.

거래가 가장 많았던 단지, 리센츠

전용 84㎡ 기준 거래 건수가 가장 많았던 곳은 리센츠(45건)입니다. 아래 표는 거래 건수 순으로 정리한 송파구 주요 단지의 중앙값입니다. 표에서 눈여겨볼 점은 거래 건수와 중앙값이 꼭 같은 방향은 아니라는 것입니다. 거래가 가장 많은 리센츠가 중앙값도 가장 높지만, 2위 파크리오·3위 헬리오시티보다 거래 건수는 적은 잠실엘스가 중앙값에서는 이들을 앞섭니다. 준공연도는 표에 적힌 숫자일 뿐, 값의 높낮이를 그것만으로 설명하기는 어렵습니다.

리센츠의 2026년 상반기 흐름

리센츠 전용 84㎡의 월별 중앙값은 1월부터 6월까지 이어집니다. 가장 높았던 달은 2026년 1월(35.0억), 가장 낮았던 달은 2026년 3월(32.8억)이었습니다. 다만 첫 달과 끝 달을 직접 비교하면 변동률은 -0.3%로, 반년 동안 사실상 제자리였다고 볼 수 있습니다.

한 가지 유의할 점은 월별 거래 건수입니다. 3~5월 사이 어떤 달은 거래가 한 자릿수에 그쳐, 몇 건의 거래만으로도 그달 중앙값이 흔들릴 수 있습니다. 같은 단지·평형이라 평형 구성 노이즈는 없지만, 표본이 적은 달의 오르내림을 곧바로 시세 방향으로 단정하기는 어렵습니다.

그래서 무엇을 읽을 수 있나

숫자만 놓고 보면, 리센츠의 상반기 중앙값은 32.8억~35.0억 구간을 오갔고 시작과 끝은 거의 같았습니다. 개별 달의 등락보다는 '반년 내내 큰 방향 전환 없이 움직였다'는 점, 그리고 같은 평형 기준으로도 단지 간 중앙값 차이가 뚜렷하다는 점이 이번 데이터가 보여주는 사실입니다. 앞으로의 방향은 이 데이터만으로 말하기 어렵습니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 84㎡ 동일평형 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.