잠실동 리센츠 전용 84㎡ 실거래 월별 추이 2026년 — 중앙값 34.0억, 층수별 차이까지

2026년 들어 서울 송파구에서 전용 84㎡ 거래가 가장 많이 신고된 곳은 잠실동 리센츠입니다. 누적 76건의 중앙값은 34.0억이고, 월별로는 3월 33.2억이 가장 낮고 6월 34.95억이 가장 높았습니다. 같은 단지에서 비슷한 면적대만 묶어 본 값이라 여러 평형이 뒤섞이며 생기는 잡음은 상당히 걷어낸 상태입니다.

송파구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	잠실동 리센츠	2008	34.0억	76건
2	신천동 파크리오	2008	28.8억	74건
3	잠실동 잠실엘스	2008	33.4억	73건
4	가락동 헬리오시티	2018	28.3억	72건
5	잠실동 트리지움	2007	31.7억	54건

34.0억이 놓여 있는 자리

송파구에서 전용 84㎡ 거래가 3건 이상 신고된 단지는 74곳이고, 그 중앙값들은 7.0억에서 43.8억 사이에 흩어져 있습니다. 리센츠의 34.0억은 이 넓은 띠 위의 한 점입니다. 아래 표에는 거래가 많은 다섯 곳만 실렸고, 표 밖에 더 낮은 곳도 더 높은 곳도 있습니다.

건수 순으로 세운 다섯 곳

표는 거래 건수 순으로 정렬돼 있는데, 중앙값의 순서는 그와 일치하지 않습니다. 건수 2위인 신천동 파크리오의 중앙값이 3위 잠실동 잠실엘스보다 낮은 것이 단적인 예입니다. 준공연도와의 관계도 마찬가지여서, 다섯 곳을 준공 순으로 세워도 중앙값이 그 순서대로 오르내리지는 않습니다. 표의 준공연도는 그 자체로 하나의 열일 뿐, 값의 높낮이를 설명해 주는 변수로 쓸 근거는 이 자료에 없습니다.

3월에서 8월까지, 여섯 달의 궤적

리센츠의 월별 중앙값은 3월 33.2억에서 시작해 6월과 7월에 34.95억으로 같은 지점을 찍고 8월 34.65억으로 이어집니다. 첫 달과 마지막 달을 잇는 변동률은 4.4%입니다.

특히 8월은 신고 건수가 3건이라, 몇 건이 어떤 물건이었느냐에 따라 중앙값이 쉽게 흔들리는 구간입니다. 참고로 이 구간 안에서 표본이 모자라 차트에서 빠진 달은 하나도 없습니다. 3월부터 8월까지 여섯 달이 모두 그대로 실려 있습니다.

누적 76건의 내역

누적 76건은 2026년 1월 1일 이후 신고된 전용 84㎡ 전부를 센 것이고, 월별 차트에 들어간 것은 이 가운데 68건입니다. 나머지 8건은 차트가 보여 주는 3~8월 구간 밖에 있습니다. 그래서 월별 중앙값을 아무리 늘어놓고 다시 계산해도 누적 중앙값 34.0억은 재현되지 않습니다. 34.0억은 76건 전체에서 나온 값입니다. 어느 쪽 숫자를 인용하는지는 표기할 때 분명히 해 두는 편이 안전합니다.

층수별 중앙값

층 밴드별로 보면 16층 이상 구간의 중앙값이 34.67억으로 가장 높고, 이 구간에 36건이 몰려 있어 표본도 가장 두껍습니다. 그 아래 세 밴드는 33억대 안에서 서로 가깝게 붙어 있습니다.

월별 중앙 층수도 가만히 있지 않았습니다. 5월에는 11.0층, 6월에는 22.0층으로, 달마다 거래된 물건의 층 위치 자체가 꽤 달라졌습니다. 68건을 놓고 가격을 월과 층으로 함께 설명해 보면, 월도 층도 값의 높낮이와 뚜렷하게 이어져 있습니다. 표본이 우연히 그렇게 모였다고 보기는 어려운 정도의 관계입니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.