목동 목동청구한신아파트 84㎡ 실거래가 2026년 — 중앙값 20.8억, 양천구 최다 27건

서울 양천구에서 2026년 들어 전용 84㎡가 가장 많이 신고된 단지는 목동 목동청구한신아파트입니다. 누적 27건, 같은 단지·같은 전용 밴드 실거래 중앙값은 20.8억으로, 거래가 많은 상위 5개 단지 표 안에서 건수와 중앙값이 모두 가장 높은 자리에 있습니다. 다른 단지들은 이 두 순서가 나란히 가지 않습니다.

양천구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	목동 목동청구한신아파트	1997	20.8억	27건
2	신정동 목동우성2	2000	12.6억	26건
3	신월동 목동센트럴아이파크위브2단지	2020	13.0억	24건
4	신월동 롯데캐슬	2014	12.0억	22건
5	신정동 래미안목동아델리체(101동~118동)	2021	18.6억	21건

건수와 중앙값이 같은 곳에서 1위인 단지

목동청구한신아파트 전용 84㎡는 2026년 들어 누적 27건이 신고됐습니다. 이 글에 실린 상위 5개 단지 표에서 거래가 가장 많은 단지이면서, 동시에 중앙값 20.8억으로 표 안에서 가장 높은 값이기도 합니다.

표의 다른 네 곳에서는 두 순서가 같이 가지 않습니다. 신월동 목동센트럴아이파크위브2단지는 거래 건수가 신정동 목동우성2보다 적지만 중앙값은 13.0억으로 더 높습니다. 신정동 래미안목동아델리체는 표 다섯 곳 중 거래가 가장 적은 21건인데, 중앙값 18.6억으로 표 안에서 두 번째로 높은 자리에 있습니다. 준공연도 역시 표의 숫자일 뿐입니다 — 중앙값 상위 두 자리를 1997년 준공 단지와 2021년 준공 단지가 나눠 갖고 있습니다.

한 가지 전제를 덧붙이면, 이 표는 양천구 전체가 아닙니다. 구내에서 전용 84㎡ 거래가 3건 이상인 단지는 74곳이고 중앙값은 4.8억에서 22.7억까지 퍼져 있습니다. 표 다섯 줄 아래로도 위로도 단지가 더 있다는 뜻입니다.

월별 중앙값은 20.1억~22.0억 사이에서 움직였다

월별 차트에 들어간 구간에서 가장 낮은 달은 2026년 4월 20.1억, 가장 높은 달은 2026년 8월 22.0억입니다. 첫 달과 끝 달을 비교한 변동률은 5.9%입니다.

숫자를 그대로 시세 등락으로 읽기에는 조심할 구석이 있습니다. 한 달치 표본이 3~6건이라 개별 거래 한 건이 중앙값을 끌고 다닐 수 있고, 전용 84㎡ 안팎을 밴드로 묶은 값이라 면적이 한 점에 고정된 것도 아닙니다. 그 달에 거래된 물건들의 구성이 값에 섞여 들어갈 여지가 남아 있습니다.

그리고 2026년 6월은 차트에 없습니다. 신고 2건으로 표본 기준(3건)에 못 미쳐 우리가 뺀 달입니다. 거래는 실재했고, 이 달의 중앙값은 22.4억이었습니다. 차트의 6개 점을 연속 구간으로 읽으면 안 되는 이유입니다.

건수를 인용할 때도 구분이 필요합니다. 2026년 누적은 27건이지만, 월별 차트에 실제로 들어간 것은 6개월 23건입니다. 나머지는 표본 미달로 제외한 2건과 차트 구간 밖 2건입니다. 누적 중앙값 20.8억도 27건 전체에서 나온 값이라 월별 값을 이어 붙여서는 재현되지 않습니다.

층은 어디까지 설명하나

층 밴드별 중앙값은 1-5층 20.2억(8건), 6-10층 21.75억(9건), 11-15층 20.79억(10건)입니다. 월별 중앙 층수를 보면 가장 낮았던 4월이 5.0층, 가장 높았던 8월이 13.0층으로, 층이 값과 함께 움직인 것처럼 보이기도 합니다.

그래서 같은 단지·같은 밴드의 거래를 놓고, 값의 움직임이 '달'에서 오는지 '층'에서 오는지를 한꺼번에 저울질해 봤습니다. 두 요인을 동시에 놓고 각각이 값을 얼마나 밀어 올리고 내리는지 계산하는 방식입니다. 결과는 달의 몫이 우연으로 보기 어려운 수준으로 남은 반면, 층의 몫은 그렇지 않았습니다. 월별 움직임이 층 구성만으로 설명되지는 않는다는 신호입니다. 다만 표본이 얇아 여기서 더 밀어붙여 단정할 근거는 없습니다.

실제로 쓸 때

이 단지 전용 84㎡의 기준선으로는 월별 값보다 누적 중앙값 20.8억(27건)이 안정적입니다. 월별 점은 3~6건짜리 참고선입니다.

개별 매물을 이 값과 비교할 때는 층 밴드를 같이 봐야 합니다. 1-5층과 6-10층의 중앙값이 같지 않으니, 같은 84㎡라도 층에 따라 비교 기준이 달라집니다.

구내 다른 단지를 함께 보고 있다면, 거래가 많다는 사실과 값이 높다는 사실은 표 안에서도 따로 움직였습니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.