대림동 현대1 84㎡ 실거래가 2026년 — 중앙값 8.2억, 영등포구 대장단지 월별 추이

2026년 1월 1일 이후 신고된 실거래를 누적해 보면, 서울 영등포구에서 전용 84㎡ 거래가 가장 많이 쌓인 단지는 대림동 현대1입니다. 31건의 중앙값은 8.2억이고, 월별로는 1월 7.94억에서 6월 8.45억까지 첫 달과 끝 달 사이 6.4%의 차이가 나타납니다. 다만 거래가 가장 많이 모인 단지가 구내에서 값이 가장 높은 자리에 있지는 않습니다.

영등포구 대장단지 전용 84㎡ 시세 (2026년)

순위	단지	준공	전용 84㎡ 중앙값	거래
1	대림동 현대1	1992	8.2억	31건
2	당산동2가 당산2가현대홈타운	1994	15.5억	25건
3	신길동 래미안에스티움	2017	19.3억	18건
4	대림동 현대2	1992	8.2억	16건
5	신길동 보라매경남아너스빌	2005	13.0억	16건

거래가 가장 많이 쌓인 단지, 대림동 현대1

2026년 들어 신고된 영등포구 전용 84㎡ 거래를 단지별로 모으면 대림동 현대1이 31건으로 가장 앞에 있습니다. 건수가 많다는 건 같은 조건의 사례가 그만큼 여러 번 쌓였다는 뜻이라, 중앙값이 한두 건의 특이 거래에 끌려다닐 여지가 상대적으로 작습니다. 값 자체를 보면 현대1의 중앙값 8.2억은 구내 상위 5개 단지 가운데 낮은 편에 속합니다. 거래 건수는 손바뀜이 얼마나 잦았는지를 알려주는 숫자로, 값의 높낮이와는 별개의 축입니다.

왜 평균이 아니라 중앙값인가

여기 쓰인 값은 월평균 매매가가 아니라, 같은 단지에서 전용 84㎡를 포함하는 좁은 면적 밴드의 실거래 중앙값입니다. 단지와 평형대를 함께 묶으면 '그달에 어떤 평형이 팔렸는가'에 따라 숫자가 출렁이는 문제가 크게 줄어듭니다. 다만 밴드 안의 거래가 면적까지 완전히 동일한 물건들은 아닙니다. 평균 대신 중앙값을 쓰는 이유도 비슷합니다. 한 건의 이례적인 고가·저가 거래가 전체 인상을 바꿔놓는 일을 줄이려는 것입니다.

월별 흐름은 1·2·4·5·6월에만 찍힌다

대림동 현대1의 월별 중앙값은 1월 7.94억이 가장 낮고, 6월 8.45억이 가장 높습니다. 첫 달과 끝 달을 직접 비교하면 6.4% 차이입니다.

주의해서 볼 대목이 두 가지 있습니다. 첫째, 월별 값이 찍힌 달은 1·2·4·5·6월입니다. 3월 자리가 비어 있으므로 여섯 달이 끊김 없이 이어진 선으로 보면 곤란합니다. 둘째, 각 달을 떠받치는 거래는 6건, 5건, 9건, 4건, 3건입니다. 특히 뒤쪽 달들은 표본이 얇습니다. 밴드로 묶어 구성 노이즈를 줄였다고 해도 완전히 사라지지는 않습니다. 월별 선은 방향을 가늠하는 참고선입니다.

구내 상위 단지들은 서로 다른 자리에 있다

거래가 많이 쌓인 순서대로 놓아도 중앙값은 나란히 따라오지 않습니다. 2위 당산동2가 당산2가현대홈타운은 25건에 15.5억, 3위 신길동 래미안에스티움은 18건에 19.3억으로 상위 5개 단지 중 중앙값이 가장 높습니다. 반면 대림동 현대2는 16건에 8.2억으로 대림동 현대1과 같은 값입니다.

준공 연도를 기준으로 줄을 세워도 마찬가지입니다. 1994년 준공인 당산2가현대홈타운의 중앙값 15.5억이 2005년 준공인 보라매경남아너스빌의 13.0억보다 높습니다. 표에 적힌 준공 연도는 단지를 구분하는 정보일 뿐, 값의 순서를 설명해 주는 변수로 쓰기에는 사례들이 서로 어긋납니다. 여기서는 각 단지의 자리를 그대로 확인하는 데서 멈춥니다.

실제로 어떻게 쓸까

대림동에서 전용 84㎡를 보고 있다면, 현대1과 현대2가 2026년 들어 같은 8.2억 중앙값을 기록했다는 점이 출발점이 됩니다. 제시가를 받았을 때 이 값과 얼마나 떨어져 있는지, 그 간격을 설명할 만한 요소가 물건 쪽에 있는지 확인하는 순서입니다.

당산동·신길동까지 넓혀 보는 중이라면 같은 전용 84㎡라도 구내에서 8.2억부터 19.3억까지 자리가 갈린다는 사실을 예산 계획에 먼저 반영해야 합니다. 그리고 대림동 현대1처럼 31건이 쌓인 단지와 3~4건으로 한 달이 채워진 구간은 신뢰도가 다릅니다. 표본이 두꺼운 값에 더 무게를 두고, 얇은 달의 숫자는 다음 달 신고분이 들어온 뒤 다시 확인합니다.

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※ 국토부 실거래가. 월평균(평형 구성에 좌우)이 아니라 대장단지 전용 82~86㎡ 밴드 중앙값 기준. 표본 적은 달은 제외.