영등포구 전세가율 순위 2026년 — 전용 84㎡ 갭 작은 단지 6곳

서울 영등포구 전용 84㎡의 전세가율은 구 전체 기준 52.1%다. 올해 매매 7건 이상·전세 5건 이상 거래가 쌓인 단지만 추려 전세가율이 높은 순으로 보면, 맨 앞에 대림동 한솔솔파크(65.2%)가 놓인다. 목록에 오른 여섯 곳 가운데 네 곳이 대림동 주소다.

영등포구 전용 84㎡ 전세가율 상위 단지 (2026년)

단지	준공	매매 중앙	전세 중앙	전세가율	매매/전세 거래
대림동 한솔솔파크	2008	9.2억	6.0억	65.2%	10/9건
대림동 신대림자이2단지	2007	9.5억	6.0억	63.4%	7/8건
대림동 현대1	1992	8.2억	4.7억	57.8%	31/11건
대림동 보라매 신동아 파밀리에	2016	10.4억	6.0억	57.7%	14/13건
문래동5가 문래현대5차	1992	10.2억	5.2억	51.2%	11/7건
당산동4가 당산롯데캐슬프레스티지	2017	19.0억	9.7억	50.9%	7/6건

전세가 매매가를 가장 잘 받쳐주는 곳

전세가율은 전세 보증금 중앙값을 매매 중앙값으로 나눈 값이다. 이 숫자가 클수록 매매가와 전세가 사이의 거리, 곧 갭이 작다.

목록 맨 위의 대림동 한솔솔파크는 65.2%다. 같은 전용 84㎡를 기준으로 삼았는데도 목록 안에서 가장 낮은 당산동4가 당산롯데캐슬프레스티지는 50.9%에 머문다.

준공연도 순서대로 줄이 서지 않는다

전세가율이 높은 곳은 대체로 매매가에 프리미엄이 덜 얹힌 단지라는 것이 통상의 설명이다. 다만 이 표에서 준공연도와 전세가율은 나란히 움직이지 않는다. 1992년 준공인 대림동 현대1은 목록 세 번째에 있고, 같은 1992년 준공의 문래동5가 문래현대5차는 다섯 번째에 놓인다. 그 사이에는 2016년 준공인 대림동 보라매 신동아 파밀리에가 끼어 있다.

준공연도는 표에 함께 적힌 하나의 항목일 뿐, 이 순서를 만든 기준이 아니다. 연도만 보고 단지의 성격을 되짚는 독법은 이 표에서는 통하지 않는다.

구 전체 52.1%와의 거리

영등포구 전용 84㎡ 전세가율은 52.1%다. 목록 상위 네 단지는 이 선을 넘어서 있는 반면, 문래현대5차와 당산롯데캐슬프레스티지는 두 곳 모두 이 수치에 못 미친다.

전세가율이 높은 쪽을 모아 놓은 목록인데도 구 전체 수준과 엇비슷한 단지가 끝자락에 들어온다.

이 목록이 만들어진 방식

표는 두 단계를 거쳐 나왔다. 먼저 올해 매매 7건 이상, 전세 5건 이상 거래가 확인된 단지만 후보로 남겼고, 그다음 그 안에서 전세가율이 높은 순으로 정렬했다. 매매·전세 거래건수를 표에 나란히 붙여 둔 이유가 여기에 있다. 대림동 현대1처럼 매매 31건이 기록된 단지가 있는가 하면, 요건을 간신히 충족한 단지도 같은 표에 올라 있다.

그래서 이 표를 영등포구 전세가율 전수 순위로 읽으면 어긋난다. 거래가 드문 단지는 전세가율이 이보다 높더라도 첫 단계에서 후보군을 벗어났다. 대신 여기 이름이 오른 단지는 매매와 전세 양쪽에서 비교할 만한 거래가 쌓였다는 뜻이고, 중앙값이 한두 건에 흔들릴 여지가 그만큼 작다.

---

※ 국토부 매매·전세 실거래가. 전세가율=전세보증금 중앙값÷매매 중앙값. 갭·전세수요의 참고 지표일 뿐, 투자판단은 개별 확인 필요.